Estimation théorique
Rue du Plantay,69480 Lucenay (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.52)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Plantay,69480-Lucenay indique un avis de valeur compris entre 375.000€ et 423.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.750€ et 4.230€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 375.000€ et 423.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.789€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.789€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ambérieux (69005), comprenant 595 habitants est de 9,87€, soit un loyer théorique mensuel de 987€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,92€, à 12,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 792€ et 1.231€ avec un indice de confiance de 8.18 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 375.000€ et 423.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.789€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.789€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ambérieux (69005), comprenant 595 habitants est de 9,87€, soit un loyer théorique mensuel de 987€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,92€, à 12,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 792€ et 1.231€ avec un indice de confiance de 8.18 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-10-01 | 0 | IMP DES SPORTS | 4 | 103 | 416 | 449500€ | 4364€ |
2022-04-29 | 445 | LOT LE CLOS DES ECOLIERS | 5 | 114 | 463 | 498300€ | 4371€ |
2022-03-28 | 184 | CHE DE LA POESIE | 5 | 105 | 190 | 365000€ | 3476€ |
2022-07-12 | 444 | LOT LE CLOS DES ECOLIERS | 5 | 118 | 168 | 575000€ | 4873€ |
2021-06-15 | 437 | LE CREUX DE LA CURE | 4 | 86 | 150 | 311500€ | 3622€ |
2021-09-22 | 82 | IMP DES SPORTS | 6 | 125 | 0 | 390000€ | 3120€ |
2020-09-10 | 5278 | RUE DU PLANTAY | 2 | 59 | 110 | 223860€ | 3794€ |
2021-06-30 | 27 | CHE DE LA POESIE | 4 | 83 | 185 | 315000€ | 3795€ |
2022-09-07 | 240 | CHE DES ECOLIERS | 5 | 105 | 180 | 365300€ | 3479€ |
2022-03-19 | 16 | IMP DE LA DICTEE | 4 | 92 | 320 | 411500€ | 4473€ |
2022-07-22 | 118 | CHE DU PERRAULT | 6 | 136 | 330 | 485000€ | 3566€ |
2020-04-01 | 21 | IMP DES OISEAUX | 5 | 103 | 817 | 330000€ | 3204€ |
2022-12-20 | 96 | RUE DE VELLERON | 5 | 125 | 50 | 279000€ | 2232€ |
2021-04-12 | 101 | IMP DU GOLF | 6 | 139 | 902 | 524500€ | 3773€ |
2020-07-30 | 224 | CHE DU CREUX DE LA CURE | 5 | 75 | 0 | 242500€ | 3233€ |
2020-06-27 | 55 | RTE DE LACHASSAGNE | 4 | 80 | 88 | 312000€ | 3900€ |
2023-06-07 | 199 | RUE DU PUITS DE LA VILLE | 5 | 112 | 500 | 510850€ | 4561€ |
2022-11-14 | 191 | RUE DU PUITS DE LA VILLE | 5 | 152 | 1493 | 679400€ | 4470€ |
2022-06-01 | 56 | CHE NEUF | 2 | 50 | 50 | 192000€ | 3840€ |
2022-05-30 | 56 | CHE NEUF | 4 | 121 | 50 | 1150000€ | 9504€ |
2020-05-20 | 5431 | MAT CONFORT | 5 | 100 | 1036 | 335000€ | 3350€ |
2019-07-19 | 8 | CHE NEUF | 4 | 120 | 190 | 413600€ | 3447€ |
2021-02-01 | 219 | RTE DE L AZERGUES | 3 | 64 | 697 | 200000€ | 3125€ |
2021-09-06 | 72 | RUE DU CENTRE | 3 | 92 | 60 | 293560€ | 3191€ |
2020-05-13 | 12 | CHE DE CHIBRUT | 3 | 40 | 130 | 230000€ | 5750€ |
2019-07-02 | 55 | RUE DU CENTRE | 6 | 159 | 276 | 461800€ | 2904€ |
2020-09-01 | 167 | IMP DU GOLF | 6 | 142 | 500 | 502000€ | 3535€ |
2022-06-29 | 32 | IMP DE CHIBRUT | 5 | 148 | 715 | 440000€ | 2973€ |
2023-06-02 | 51 | RUE DE L ANCIENNE POSTE | 7 | 200 | 272 | 1480000€ | 7400€ |
2020-02-19 | 183 | CHE DES ARTISANS | 4 | 135 | 1343 | 160000€ | 1185€ |
2021-11-25 | 183 | CHE DES ARTISANS | 4 | 135 | 1343 | 188800€ | 1399€ |
2021-11-25 | 183 | CHE DES ARTISANS | 4 | 135 | 1343 | 350000€ | 2593€ |
2020-12-18 | 116 | RUE DE CHIEL | 6 | 128 | 809 | 530000€ | 4141€ |
2021-06-10 | 246 | RTE DE L AZERGUES | 5 | 123 | 663 | 530000€ | 4309€ |
2020-01-30 | 340 | CHE DES CARRIERS | 9 | 390 | 638 | 1114770€ | 2858€ |
2019-07-15 | 28 | IMP LE CLOS DE LA CERISAIE | 4 | 112 | 1008 | 384350€ | 3432€ |
2022-08-04 | 246 | RTE DE L AZERGUES | 8 | 200 | 728 | 716750€ | 3584€ |
2020-01-10 | 196 | CHE DE CHIBRUT | 6 | 158 | 831 | 504500€ | 3193€ |
2022-12-14 | 153 | CHE DE CHIBRUT | 3 | 110 | 697 | 352000€ | 3200€ |
2020-10-20 | 56 | RUE DU STADE | 4 | 110 | 890 | 360000€ | 3273€ |
2022-05-04 | 983 | RTE D ANSE | 8 | 226 | 451 | 350000€ | 1549€ |
2019-05-29 | 35 | RUE DES SAIGNES | 5 | 136 | 294 | 362000€ | 2662€ |
2021-03-15 | 452 | RTE DE L AZERGUES | 4 | 94 | 1000 | 454200€ | 4832€ |
2020-12-04 | 166 | RUE DES SAIGNES | 3 | 82 | 361 | 135852€ | 1657€ |
2021-03-03 | 116 | RUE DE CHIEL | 6 | 173 | 885 | 635000€ | 3671€ |
2022-08-23 | 160 | VC ANCIENNE GRAND RUE | 4 | 135 | 500 | 842700€ | 6242€ |
2021-12-13 | 147 | CHE DES ESSERTEAUX | 3 | 104 | 245 | 435200€ | 4185€ |
2020-07-16 | 251 | VC ANCIENNE GRAND RUE | 4 | 92 | 520 | 220000€ | 2391€ |
2020-07-16 | 251 | VC ANCIENNE GRAND RUE | 4 | 92 | 520 | 320000€ | 3478€ |
2021-06-04 | 75 | CHE DE CHAMP RUCHON | 6 | 140 | 1506 | 200000€ | 1429€ |
2019-11-08 | 249 | RUE DU JACQUET | 4 | 90 | 723 | 330000€ | 3667€ |
2020-11-21 | 341 | CHE DE CHIBRUT | 5 | 101 | 720 | 390000€ | 3861€ |
2021-08-05 | 369 | CHE DE CHIBRUT | 5 | 105 | 320 | 282000€ | 2686€ |
2019-06-28 | 210 | CHE DE CHAMP RUCHON | 5 | 120 | 500 | 439000€ | 3658€ |
2021-10-13 | 184 | RUE DES CHOPINES | 6 | 174 | 0 | 476000€ | 2736€ |
2022-07-18 | 5421 | IMP LE CLOS MATISSE | 5 | 126 | 1000 | 544400€ | 4321€ |
2023-01-09 | 191 | CHE DE CHAMP RUCHON | 3 | 72 | 1950 | 172380€ | 2394€ |
2021-07-02 | 192 | RUE DES GUILLARDES | 5 | 103 | 1010 | 491000€ | 4767€ |
2022-12-16 | 366 | RTE DE MORANCE | 4 | 125 | 500 | 611250€ | 4890€ |
2019-07-23 | 420 | CHE DES ESSERTEAUX | 4 | 88 | 470 | 338000€ | 3841€ |
2020-04-30 | 435 | CHE DU BIEF | 1 | 60 | 2050 | 100000€ | 1667€ |
2020-10-13 | 5004 | RTE DE LUCENAY | 5 | 92 | 231 | 279250€ | 3035€ |
2020-02-07 | 469 | RUE DU JACQUET | 3 | 93 | 1005 | 368500€ | 3962€ |
2019-09-26 | 112 | LES GUILLARDES | 5 | 101 | 537 | 344000€ | 3406€ |
2023-03-07 | 21 | IMP CLOS DE LA PIERRE BLANCHE | 5 | 111 | 565 | 480000€ | 4324€ |
2020-04-22 | 38 | RUE DE LA TRAVERSIERE | 7 | 180 | 880 | 417378€ | 2319€ |
2021-06-21 | 662 | CHE DES ESSERTEAUX | 7 | 150 | 3117 | 425000€ | 2833€ |
2019-09-13 | 216 | RUE DES VIGNES | 4 | 136 | 0 | 356400€ | 2621€ |
2022-11-24 | 5006 | RTE DE LUCENAY | 3 | 70 | 437 | 300950€ | 4299€ |
2021-12-29 | 69 | RUE DE LA TRAVERSIERE | 4 | 100 | 0 | 365000€ | 3650€ |
2019-12-20 | 117 | RUE DE LA TRAVERSIERE | 5 | 107 | 651 | 358300€ | 3349€ |
2021-06-11 | 1039 | RTE DE LUCENAY | 1 | 77 | 246 | 262720€ | 3412€ |
2020-10-12 | 1035 | RTE DE LUCENAY | 3 | 75 | 200 | 220000€ | 2933€ |
2020-08-01 | 5009 | RTE DE LUCENAY | 3 | 98 | 1176 | 250000€ | 2551€ |
2022-01-03 | 5010 | RTE DE LUCENAY | 4 | 81 | 673 | 395000€ | 4877€ |
2019-11-18 | 1132 | RTE DE L AZERGUES | 6 | 146 | 413 | 284000€ | 1945€ |
2021-06-08 | 401 | RUE DES ECRIVAINS | 5 | 105 | 212 | 332700€ | 3169€ |
2021-07-23 | 331 | RUE DES ECRIVAINS | 4 | 82 | 185 | 369760€ | 4509€ |
2021-11-19 | 317 | RUE DES ECRIVAINS | 4 | 82 | 189 | 361910€ | 4414€ |
2021-06-17 | 303 | RUE DES ECRIVAINS | 4 | 82 | 291 | 336614€ | 4105€ |
2021-02-26 | 289 | RUE DES ECRIVAINS | 4 | 93 | 304 | 323950€ | 3483€ |
2020-10-15 | 292 | RUE DES ECRIVAINS | 4 | 82 | 338 | 280000€ | 3415€ |
2022-10-12 | 249 | RUE DES ECRIVAINS | 5 | 105 | 218 | 430000€ | 4095€ |
2020-06-11 | 554 | MTE MONTEE DE L EGLISE | 5 | 137 | 1057 | 412410€ | 3010€ |
2021-07-09 | 1332 | RTE DE L AZERGUES | 1 | 18 | 1240 | 238300€ | 13239€ |
2021-03-25 | 131 | RUE DES ECRIVAINS | 5 | 105 | 339 | 341270€ | 3250€ |
2020-05-15 | 37 | RUE DU PRESSOIR | 5 | 103 | 510 | 129850€ | 1261€ |
2020-11-26 | 456 | VC LES LACETS DU MONT | 7 | 212 | 0 | 419100€ | 1977€ |
2020-01-13 | 69 | SEN SENTIER DU GOLF | 5 | 116 | 146 | 350000€ | 3017€ |
2023-03-15 | 10 | MTE DU CHATEAU | 6 | 96 | 0 | 290000€ | 3021€ |
2020-11-16 | 69 | SEN SENTIER DU GOLF | 5 | 114 | 156 | 339000€ | 2974€ |
2020-02-25 | 35 | CHE CHEMIN DES VERIDAS | 5 | 160 | 1022 | 548400€ | 3428€ |
2020-07-31 | 69 | SEN SENTIER DU GOLF | 5 | 114 | 238 | 360350€ | 3161€ |
2020-11-30 | 5019 | LOT LOTISSEMENT AUX CARRIERES | 5 | 115 | 909 | 220000€ | 1913€ |
2022-07-25 | 69 | SEN SENTIER DU GOLF | 5 | 119 | 169 | 397400€ | 3339€ |
2021-01-29 | 1133 | RUE DES TROIS CHATELS | 5 | 115 | 1150 | 338000€ | 2939€ |
2021-05-10 | 416 | RUE DU CHATEAU | 4 | 106 | 0 | 356450€ | 3363€ |
2023-01-10 | 416 | RUE DU CHATEAU | 4 | 109 | 0 | 370000€ | 3394€ |
2021-06-28 | 416 | RUE DU CHATEAU | 4 | 116 | 0 | 372000€ | 3207€ |
2021-04-06 | 416 | RUE DU CHATEAU | 5 | 137 | 0 | 382000€ | 2788€ |
2022-06-29 | 416 | RUE DU CHATEAU | 5 | 158 | 0 | 600000€ | 3797€ |
2019-10-24 | 416 | RUE DU CHATEAU | 5 | 207 | 0 | 452000€ | 2184€ |
2019-10-03 | 84 | RUE DU PRESSOIR | 5 | 127 | 800 | 426600€ | 3359€ |
2023-02-13 | 5019 | LOT LOTISSEMENT AUX CARRIERES | 3 | 74 | 804 | 350000€ | 4730€ |
2022-07-11 | 5019 | LOT LOTISSEMENT AUX CARRIERES | 6 | 130 | 846 | 480000€ | 3692€ |
2020-01-09 | 5017 | LOT LOTISSEMENT BAYOUX | 4 | 100 | 673 | 318620€ | 3186€ |
2023-03-14 | 5007 | LOT LOTISSEMENT LES CEPS | 7 | 138 | 586 | 464500€ | 3366€ |
2020-05-27 | 968 | RUE DES TROIS CHATELS | 5 | 88 | 600 | 275000€ | 3125€ |
2020-06-19 | 440 | CHEMIN DES FORETS | 3 | 70 | 882 | 320000€ | 4571€ |
2023-03-08 | 291 | CHE CHEMIN DES FORETS | 5 | 185 | 1895 | 731120€ | 3952€ |
2020-05-20 | 5100 | RUE DU CHATEAU | 7 | 185 | 80 | 265300€ | 1434€ |
2021-07-07 | 1526 | RTE DE L AZERGUES | 3 | 74 | 0 | 178700€ | 2415€ |
2022-09-07 | 5103 | RUE DU CHATEAU | 3 | 105 | 180 | 385000€ | 3667€ |
2022-01-20 | 475 | RUE DU CHATEAU | 3 | 72 | 220 | 265000€ | 3681€ |
2023-04-25 | 475 | RUE DU CHATEAU | 3 | 72 | 220 | 272970€ | 3791€ |
2020-02-28 | 5122 | MTE MONTEE DE L EGLISE | 5 | 130 | 120 | 314000€ | 2415€ |
2020-09-23 | 122 | COUR DU TEMPLE | 5 | 106 | 609 | 355100€ | 3350€ |
2022-05-24 | 550 | CHE DU LEVANT | 4 | 76 | 0 | 245000€ | 3224€ |
2019-11-29 | 83 | VOIE ASA PAULINI | 6 | 120 | 604 | 314600€ | 2622€ |
2022-10-31 | 5155 | CHE DE LA SOURCE | 5 | 114 | 85 | 335000€ | 2939€ |
2020-05-19 | 5070 | CHE CHEMIN DES FORETS | 4 | 80 | 839 | 230000€ | 2875€ |
2020-10-15 | 5066 | CHE CHEMIN DES FORETS | 7 | 270 | 0 | 609980€ | 2259€ |
2020-12-22 | 5007 | LOT LOTISSEMENT LES CEPS | 4 | 89 | 594 | 335000€ | 3764€ |
2021-03-02 | 235 | CHE DU MONT | 4 | 130 | 0 | 560000€ | 4308€ |
2021-06-16 | 268 | COUR DES CHARS | 5 | 96 | 334 | 334450€ | 3484€ |
2022-02-23 | 58 | COUR DU CIRQUE | 6 | 92 | 606 | 339000€ | 3685€ |
2022-10-03 | 196 | RTE DES CRETES | 4 | 150 | 521 | 295000€ | 1967€ |
2021-12-07 | 5076 | RTE DES CRETES | 5 | 103 | 559 | 400000€ | 3883€ |
2021-06-28 | 5076 | RTE DES CRETES | 5 | 103 | 0 | 451500€ | 4383€ |
2021-07-13 | 5075 | RTE DES CRETES | 4 | 114 | 852 | 470000€ | 4123€ |
2021-02-15 | 5172 | CHE CHEMIN DE LA COTE | 5 | 134 | 500 | 554050€ | 4135€ |
2021-11-30 | 44 | CHE DE LA GRIZMOTTE | 5 | 136 | 716 | 630800€ | 4638€ |
2022-02-28 | 60 | COUR DES CHARS | 5 | 96 | 356 | 345000€ | 3594€ |
2020-12-01 | 761 | RUE DES TROIS CHATELS | 5 | 72 | 432 | 263000€ | 3653€ |
2021-03-31 | 130 | RUE DU CHATEAU | 4 | 182 | 469 | 663000€ | 3643€ |
2021-05-06 | 26 | RUE CLAUDE CHAPPE | 5 | 143 | 619 | 495000€ | 3462€ |
2022-07-06 | 5054 | CHE DE SAINT CYPRIEN | 4 | 161 | 100 | 212500€ | 1320€ |
2020-06-26 | 5089 | RTE DE LA COLLINE | 8 | 180 | 704 | 525950€ | 2922€ |
2021-12-20 | 5089 | RTE DE LA COLLINE | 8 | 180 | 761 | 625790€ | 3477€ |
2021-10-07 | 206 | COUR DES JARRES | 5 | 102 | 610 | 418550€ | 4103€ |
2022-08-04 | 607 | RTE DE MONTEZAIN | 5 | 142 | 987 | 432000€ | 3042€ |
2019-05-28 | 680 | RUE DES TROIS CHATELS | 5 | 113 | 884 | 296000€ | 2619€ |
2022-07-11 | 5054 | CHE DE SAINT CYPRIEN | 3 | 80 | 216 | 397000€ | 4963€ |
2019-07-03 | 72 | RUE DU CHATEAU | 5 | 162 | 96 | 512390€ | 3163€ |
2021-03-26 | 5056 | RTE DES CRETES | 3 | 80 | 50 | 210000€ | 2625€ |
2022-05-04 | 642 | RUE DES TROIS CHATELS | 4 | 96 | 249 | 386500€ | 4026€ |
2022-01-21 | 94 | COUR DES JARRES | 4 | 76 | 618 | 342500€ | 4507€ |
2021-07-12 | 87 | CHE DU PASSEUR | 4 | 80 | 430 | 205000€ | 2563€ |
2019-11-07 | 1437 | CHE DE LA POYAT | 6 | 146 | 265 | 310000€ | 2123€ |
2020-09-30 | 895 | RTE DE LA COLLINE | 5 | 140 | 706 | 605000€ | 4321€ |